Быстрый рост цен на недвижимость в России привел к тому, что способность населения приобрести жилье за последние года снизилась на 25-35%. Ведь если в начале 2007 года на суммарные сбережения населения можно было приобрести около 200 млн кв.м, то к середине 2006 года этот показатель значительно сократился до 170 млн кв.м. В Москве ситуация куда более хуже: в начале 2007 года сбережения позволили бы жителям купить 60,2 млн кв. м, а сейчас - лишь 38,4 млн кв. м. В Москве цены на жилье выросли на 90%, а в регионах - на 50-60%. Аналитики объясняют снижение предложений на рынке недвижимости некоторыми факторами: 1) Сокращение строительства на треть из-за вступившего в силу закона "О долевом строительстве", согласно которому сроки согласования нового строительства стали больше и в то же время снизились объемы финансовложения на инвестиционном этапе.
2) Сокращение количества продаваемой готовой недвижимости в секторе эконом-класса, вызванного в том числе приобретением жилья Минобороны России (9 тыс. квартир в Москве за 2006) и увеличением квоты города. Увеличением спроса на недвижимость аналитики связывают с привлечением на данный рынок профессиональных инвесторов, которые обладают отличными финансовыми ресурсами, и притоком в Москву и Санкт-Петербург населения из других регионов и городов, что является непропорциональным развитием экономики страны.
