Прежде всего, отметим, что социальная ипотека предполагает ипотечные кредиты, которые выдаются в рамках национального проекта «Доступное жилье гражданам России», но выдается данный кредит только при наличии соответствующего соглашения между банком и местной администрацией. Согласно принятому законодательству, социальная ипотека позволяет учитывать субсидии из федерального и/или регионального и/или местного бюджетов. Рассматриваемые субсидии, во-первых, могут быть направлены на компенсацию части процентной ставки по кредиту, во-вторых, в качестве первоначального взноса за покупаемое жилье. Многие банки и кредитные организации в рамках данного проекта, предлагают специальные льготные условия по ипотеке.  Это замечательно, что наличие субсидий и льготных условий по ипотеке позволяет сделать жилье более доступным практически каждому человеку, каждой семье, что происходит забота и доверие государства по данному аспекту.